新莊王牌副都心店採訪☛新莊副都心☛尊勝白金/戶戶前後陽台/採用不鏽鋼水管(中信房屋林家民)☛2018年9月28日 蘋果地產

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擁有眾多建設的新北市新莊副都心，近期將逐漸落成，尊勝建設於住宅區推出大樓「尊勝白金」，重視建築看不見的地方，採用不鏽鋼水管、鑄鐵排水管，連續壁增加地中壁加強地基，建材等級佳，規劃40、55坪3房純住宅，社區四周有圍籬包圍，隱私性佳，總價1900萬元起含車位。

新莊副都心有40%土地為公共設施，商業區也佔40%，僅有12%土地作為住宅區。專案經理金安策表示，新莊副都心是以政府的高度規劃，有中央合署辦公大樓，還將有金融、數位雲端、飯店、商場進駐，且緊鄰新北產業園區，具備安居樂業的條件，本案位稀有的住宅區，且近中原路既有商圈，無重劃區機能不足問題。 

3房純住宅產品

該案基地面積573坪，1樓全數規劃公設，零店面，有挑高5米大廳、健身房等，車道坡度採1：8緩坡道設計，跑車也不用擔心被刮到車底，標準層單層4戶，規劃40、55坪3房產品，戶戶皆有前後陽台，並貼心的將西曬面規劃為樓梯等公共空間，由自家甲級營造廠的百年營造興建，更能掌握工地狀況，廚房地板及牆面1.2米高處也有防水處理。 

社區採用FTTH光纖到府、當層排氣及長庚生技活水，外觀採用冠軍牌磁磚，對於看不見的地方也相當重視，如水管材質為不鏽鋼，排水管採鑄鐵材質，裡層為環氧樹脂，不用擔心強酸強鹼腐蝕，搭配Durgo吸氣閥，可杜絕火災時產生煙囪效應，衛浴防水高1.2米，淋浴間內的溼區防水做到天花板下，廚房地板及牆面1.2米高處也有防水處理。 

建材配備佳，配備FUJITEC電梯，有光幕式安全門屢、除菌裝置、防暴衝的UCMP裝置外，當地震發生時，電梯會往最近樓層停靠開門，每戶大門外上方設置瓦斯感知器，可知道各戶屋內的瓦斯濃度是否過高。 

基本資料

單價：每坪47~49萬元
基地/戶數：573坪/66戶
坪數/格局：40、55坪/3房
類型：大樓
公設比：34.8%
樓高：1樓5米 2~16樓3.56米 17~18樓3.6米
樓層：地上18樓 地下3樓
停車位售價：平面車位 210~245萬元
付款方式：自備20% 房貸80%
完工日：預計2018年10月初
洽詢電話：(02)8201-2666
資料來源：五十甲建策行銷 

★優點
◎位於新莊副都心的住宅區，斜對面昌平國小為雙語學校，且近中原路商圈
◎單層4戶，總戶數僅66戶，戶數單純且零店面，且有圍籬，隱私性佳
◎車道坡度1：8，跑車不會刮傷底部，建材配備佳
★缺點
◎管理費每月每坪90元較高
◎距離捷運站稍遠，距離約1.3公里 

【蘋果帶路】基地位新莊副都心

該案位於昌平路、榮華路一段口，皆非主要幹道，車流量少，且位於新莊副都心開發密度最高、機能最成熟的區塊，巷口即為熱鬧的中原路，沿路商家眾多，基地斜對面為昌平國小，為雙語學校，國中學區為頭前、中平國中，鄰近還有塭仔底溼地公園，為新莊副都心最大的公園。
較推薦18樓頂樓戶，有大露台空間，且天花板及地板皆有防水處理；較不推薦A1戶2樓，位於車道旁，易受到車輛進出影響。 

【專家意見】戶數少管理費較高

該案地段不錯，位於榮華路一段的靜巷，斜對面就是學校，周邊還預計新設警察局，且近中原路商圈，採買便捷，並屬於純住宅區，不過因為戶數不多，管理費每月每坪90元較高。 

新莊副都心店店長林家民

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