新北市新莊運動公園佔地22公頃，是市區罕見的大型公園，除了大草坪、運動場、網球場外，還有棒球場、體育場及全國最大的國民運動中心，地段深受在地人喜愛，購屋指名度高，但釋出量稀少，近期公園周邊少見有數個千坪大基地建案現身，開價5~6字頭。
新莊運動公園位於復興路一段、公園路、中華路一段、和興街所包圍的區域，處於上新莊的市區，周邊有不少行政機關，如新莊區公所、戶政事務所、地政事務所等，中正路沿線就有捷運中和新蘆線行經，最近的站為新莊站，就在新莊區公所前方，因位於舊市區，公車路線及班次都不少。
開車連外也方便，鄰近台64、65線快速道路，可銜接國道1、3號，過大漢橋跟新海橋就到板橋，也有新北環快可到三重、板橋等，不過，公園周邊除了中華路馬路較寬敞外，皆為雙向道，有棒球或其他體育賽事舉辦時，容易有塞車情形。
「家家富富」專案經理徐介威表示，新莊雖有2處重劃區，但對在地新莊人來說，重劃區的房價炒得太高，許多建設兌現速度緩慢，已失去信心，加上新莊人喜歡住家樓下生活機能充足，所以比較喜歡居住在舊市區，新莊運動公園更是舊市區的重心，也是許多新莊人指名的地段。
近年來新莊運動公園周邊罕見的幾個大型基地建案，基地達千坪以上，甚至「泰舍至善元」為接近3000坪大型開發案，「家家富富」、「運動時代」也都有千坪左右的大基地，相當難得。
「家家富富」規劃市中心罕見的半戶外游泳池，長25米、寬6米，採用不鏽鋼鋼槽，避免地震產生裂縫而漏水，建築更為SC鋼骨結構，是力麒建設首度在新莊的推案。
「泰舍至善元」重視建築工法，採用SRC搭配C.T.F耐震鋼柱及住友制震系統，休閒設施同樣相當豐富，目前已銷售7成，因接待中心要拆除興建，因此暫停銷售，預計明年底成屋再銷售。
中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民指出，新莊運動公園周邊指名度高，尤其是老新莊人、在地企業主，經常指名要買這一塊，因此房價修正不多，多是屋齡40~50年的老舊公寓，但釋出量少，大樓量更是稀少，甚至半年只有1戶釋出。
【專家意見】留意高土壤液化區
新莊運動公園周邊多是屋齡40~50年的老舊公寓，屋齡高，房貸較不好貸，成數偏低，一般最多只有7成，民眾要留意自備款是否充足。此外，公園路上的「名人天廈」為海砂屋，還有在公園周邊多是土壤液化的高潛勢區。
 |
| 林家民 中信房屋新莊副都心加盟店店長 |
房地產買賣與諮詢，請指名中信房屋新莊王牌副都心加盟店
讓王牌經紀人為您服務☎0921801827 LineID：0921801827
沒有留言:
張貼留言