採訪記(中信房屋林家民)☛2017/09/23 新莊副都心☛冠德風尚☛蘋果地產

【畢務潔╱新北報導】

新北市新莊區副都心重劃區為公辦重劃區，區內多商業用地，住宅用地稀少更顯珍貴，冠德建設在中信國小旁推出新成屋「冠德風尚」，建築加裝制震器，規劃1~3房，配備室外冷氣主機，總價含車位1200萬元起。

新成屋「冠德風尚」位於副都心住宅用地，基地面積750坪，為獨棟地上17樓建築，總戶數144戶，規劃18~42坪、1~3房，單層9戶共用2部電梯，標準層樓高3.3米，公設比33~34%，社區1樓有冠德遠見圖書室、交誼廳及媽媽教室，其餘還有健身房等。
戶戶規劃陽台，室內方正少柱，1房的廚房採開放性設計，可搭配中島設計，標準配備還有室外冷氣主機，衛浴選用全套TOTO衛浴，專案副理賴子揚表示，本案低樓層加裝制震器，建築品質有保障，總價含車位1250萬元起。 

【基本資料】

★單價：每坪58萬元
★基地/戶數：750坪/144戶
★坪數/格局：18~42坪/1~3房
★類型：大樓
★公設比：33~34%
★樓高：3.3米
★樓層：地上17 樓，地下3樓
★停車位售價：平面車位 210~230萬元
★付款方式：自備25%，房貸75%
★完工日：預計2017年12月
★洽詢電話：(02)8522-3658
資料來源：冠德建設 

【冠德風尚優缺點比較】

◎優點
．鄰學區中信國小，學童上下學方便
．捷運、快速道路環繞，交通機能發達
．加裝制震器，品質有保障
◎缺點
．單層9戶，戶數較多，出入較為複雜
．小坪數戶別衛浴未開窗 

【蘋果帶路】基地緊鄰中信國小

此案位榮華路二段，為住宅用地，緊鄰學區中信國小，學童上下學方便之外，面學校戶別有永久棟距，周邊交通機能強勁，開車族可走台一線高架橋、台65線快速道路及國道1號，大眾運輸機能除了今年已通車的機場捷運線副都心站外，未來還有環狀線預計明年底完工，國中學區則是昌平國中。
較推薦A7戶，雙面採光，且無西曬問題，又面中信國小，有永久棟距。較不推薦戶A9戶低樓層戶別，單面採光，且鄰近停車場，恐有噪音問題。 

【專家意見】單層戶數多較複雜

該案位副都心的中心點，又是住宅區用地，環境單純且鄰學校，冠德建設為上市櫃建商，有一定的口碑，但坪數規劃差距大，單層戶數多，可能出入較為複雜。
林家民 中信房屋 新莊中原加盟店經理 

冠德風尚

謝謝美女記者畢務潔的採訪❤

資料來源：蘋果地產

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