採訪記☛2017/09/02 新莊副都心☛太子信義

每坪55萬元起 單層樓高3.45米

【畢務潔╱新北報導】

新北市新莊區副都心重劃區8成為商業用地，多規劃住商混合大樓，統一集團太子建設在中平國中旁推出「太子信義」，住家及商辦採分棟、人車分流設計，規劃60~70坪，休閒設施採俱樂部形式，每坪55萬元起。

新成屋「太子信義」基地面積約1231坪，規劃地上22樓雙棟建築，A棟為純住家，B棟則是佳能企業總部，A棟總戶數76戶，單純4戶、均質3房，坪數60~70坪，單層樓高3.45米，休閒設施採俱樂部形式管理，位於1~3樓，有品酒區、健身房、KTV室、運動酒吧、媽媽教室等，管理費每月每坪110元。
建材為YKK鋁門窗，戶戶室內無暗房，A3戶為雙主臥的設計，廚房配備德國LEICHT廚具、林內瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機，衛浴採TOTO全自動馬桶等。
專案經理賴建行表示，本案雖位於商業用地，但商辦與住家出入口分開外，車道也採分層管理，人車分流讓住戶保有一定私密性，又能享受商業用地未來的發展性。 

【基本資料】

◎單價：每坪55~60萬元
◎基地/戶數：1232坪/76戶
◎坪數/格局：60~70坪/3房
◎類型：大樓
◎公設比：34.8%
◎樓高：3.45米
◎樓層：地上22樓、地下6樓
◎停車位售價：平面車位230~280萬元
◎付款方式：自備30%、貸款70%
◎完工日：2017年4月
◎洽詢電話：(02)8521-3565
資料來源：太子建設 

【太子信義優缺點比較】

◎優點
．位於新莊副都心重劃區商業用地，但住、辦區人車分流，出入單純
．單層4戶，戶數稀少，有一定私密性
．戶戶3面採光，通風採光佳
◎缺點
．鄰近台65線快速道路、新北大道，車流較大
．部分戶別衛浴未開窗 

【蘋果帶路】高樓層永久棟距

此案位於中原路，屬於商業用地，A棟住宅隔中原路與中平國中相對，高樓層戶別有永久棟距，中央合署辦公大樓也在旁。採買可至中原路南側舊商圈，有零星店家，距離幸福路商圈亦不遠，且步行可到捷運機場線副都心站，近台65線快速道路、國道1號及台一線高架橋。
較推薦A3戶，3面採光且規劃雙主臥設計，臨中平國中有一定的棟距。較不推薦A2戶，雖雙面採光但都有高樓環繞，且鄰電梯恐有噪音震動問題。 

【專家意見】開價5字頭待考驗

該案位於中央合署大樓旁，近捷運副都心站及公家機關，有多線公車行經，唯獨鄰近的「皇翔御花園」日前喊出3字頭，該案開價5字頭，考驗民眾接受度。 

謝謝美女記者畢務潔的採訪❤

資料來源：太子信義蘋果日報連結