新北市新泰塭仔圳市地重劃案，預計今年6月公告重劃計畫書，明年正式動工，最快2025年完成第一區工程，專家預估，該重劃區將有20年的建設黑暗期，民眾若要投資獲利須多評估，若要自住建議靠副都心、輔大商圈、捷運站區域，因生活機能佳，對房價較有支撐力道。
塭仔圳重劃案開發總面積近398公頃（約120萬坪），新北市長侯友宜日前視察時指出，該區連結新莊副都心、五股垃圾山等區域，現多為鐵皮屋工廠，特別是旅客搭機捷時，感受最為明顯，展望開發後，將能翻轉新北，帶動大台北發展。
重劃案第一區、第二區，分別預計6月、12月公告重劃計畫書，8月、明年2月公告地上物拆遷補償費，整體工程明年將動工，第一區、第二區預計分別2025年、2026年完工。
除市地重劃外，區內還有地主自辦重劃區，已有多家建商插旗推案。台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，該區新屋開價達3字頭，部分有4字頭，房價在區域上相對高價，屬於較為無人承接的靜止買盤，但地主大多持有時間長，房價下修機會不大，該區雖有重劃題材，卻無重大建設利多，評斷該區未來房價，屬漲不太動、也跌不下去的盤勢。
中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民指出，該區主推3字頭的20~30坪的小坪數大樓產品，總價約700~900萬，在大台北區域，房價相對平易近人，又可沿著附近的機捷泰山站，串聯環狀線、新蘆線，對通勤族相當便利，主打首購族客群。
林家民點出未來該區最大隱憂，他說，該重劃區的建設黑暗期，預估至少20年，加上附近的新莊副都心案量大，該區將有餘屋去化壓力，民眾若想提早布局、賺未來1~2成的增值空間，會建議選擇第一區，靠近捷運站、副都心等區，或是選擇靠輔大區域，靠著捷運、舊有商圈支持，機能性較佳，具有一定保值性。
不過，陳炳辰認為，該區屬純住宅區，民眾若要此區購屋，可考量生活機能、健全性等因素，未來若想要獲利，可能要多評估思考。（楊明峰／新北報導）
重劃案第一區、第二區，分別預計6月、12月公告重劃計畫書，8月、明年2月公告地上物拆遷補償費，整體工程明年將動工，第一區、第二區預計分別2025年、2026年完工。
除市地重劃外，區內還有地主自辦重劃區，已有多家建商插旗推案。台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，該區新屋開價達3字頭，部分有4字頭，房價在區域上相對高價，屬於較為無人承接的靜止買盤，但地主大多持有時間長，房價下修機會不大，該區雖有重劃題材，卻無重大建設利多，評斷該區未來房價，屬漲不太動、也跌不下去的盤勢。
中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民指出，該區主推3字頭的20~30坪的小坪數大樓產品，總價約700~900萬，在大台北區域，房價相對平易近人，又可沿著附近的機捷泰山站，串聯環狀線、新蘆線，對通勤族相當便利，主打首購族客群。
林家民點出未來該區最大隱憂，他說，該重劃區的建設黑暗期，預估至少20年，加上附近的新莊副都心案量大，該區將有餘屋去化壓力，民眾若想提早布局、賺未來1~2成的增值空間，會建議選擇第一區，靠近捷運站、副都心等區，或是選擇靠輔大區域，靠著捷運、舊有商圈支持，機能性較佳，具有一定保值性。
不過，陳炳辰認為，該區屬純住宅區，民眾若要此區購屋，可考量生活機能、健全性等因素，未來若想要獲利，可能要多評估思考。（楊明峰／新北報導）
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