「姐」的時代來臨！女性意識抬頭，現代女性在職場上的表現令人刮目相看，女性在理財上較男性相對保守，不動產就成為女性最佳的投資標的，王永慶曾說過一句名言：「你賺的一塊錢不是你的錢；你存的一塊錢才是你的錢」，與其繳租金給房東，不如買房來強迫自己存錢，「租不如買」的概念廣為女性認同，對此，新莊中原加盟店林家民經理彙整出3招「購屋心法」給小資女。
一、 「姐也是很精打細算的」—善用節稅
林家民表示，房地合一稅制實施後，以往父母親直接買房贈與給與子女的方式，現在未必是最佳選擇，因父母贈與房地產給與子女，是以房屋評定現值及土地公告現值來計算，但與市價還是有段差距，未來如出售不動產，持有一年內出售，課稅稅率高達 45 ％，超過1年、未滿2年內出售的稅率也要繳 35 ％，雖政府針對自用住宅滿 6 年有免稅額 400 萬的優惠，但不如事先做好規畫，免得未來就算以原市價賣出，還得多繳冤枉錢。
二、 「姐的黃金時期千萬別錯過」—把握優勢
林家民提到，近代男女平等觀念趨升，小資女出社會工作穩定後，父母對女兒的金援意願度提高，善用父母親贈與的免稅額各 220 萬元當作頭期款購屋，即可運用自己名義承購不動產，銀行針對購屋年齡 40 歲以下的女性，願意給予較高的房貸成數及較優惠的房貸利率，主因是女性定期還款信用狀況都較男性佳，把握黃金 22至40 歲的購屋優勢，也可以為自己省下不少利息。
三、 「進可攻、退可守」—精挑細選
小資女挑選不動產，林家民建議選購套房或兩房入門，權狀大於 15 坪銀行較好貸款，選擇好的地段、交通便利及生活機能佳的不動產，未來有機會增值，提醒單身女性挑選擁有良好物業服務的社區大樓，同時也要注意周遭治安條件，居住空間要把握幾個要點，包括「採光」、「通風」、「室內動線」和「收納空間」。選擇好的標的就算未來結婚，除了可以小換大當自備款外，也可以收租當私房錢。
林家民強調，女性看屋盡量攜伴同行，避免單獨看屋，最好透過優良有品牌的仲介公司服務，初次看屋可以先約在店頭，請對方出示證件，看屋時保持大門開啟。此外，現在通訊軟體很方便，也可以在現場透過視訊功能，一方面也能請親朋好友幫忙鑑定，另一方面則有警示作用，購屋前，還是需謹填評估個人還款能力，只要把握以上心法，小資女也能晉升小富婆。
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資料來源：nownews
